变形缝有伸缩缝、沉降缝、防震缝。无论盖、封板什么型式，它的性能起码不能有碍建筑结构的自由变形，而且能防止雨雪灰尘杂物浸入，屋面的外表偏重防雨雪、墙面的外表偏重美观，楼地面的外表偏重美观还要平整。褶皱式的可两边固定，只适用于墙面伸缩缝；滑叠式的可两边固定，适用于墙面伸缩缝、沉降缝。除屋面外，材质多用铝合金、不锈钢板，屋面的，图集上防水层也有镀锌铁皮的。